Studio de jardin · L'Union

Studio de jardin à L'Union : construit sur place, déclaration préalable en mairie

L'Union est au nord-est de Toulouse, sur les coteaux qui dominent la plaine de la Garonne. La commune, résidentielle, mêle maisons de lotissement et terrains plus anciens. Annexa y construit le studio de jardin 9 m² sur place, à 15 900 € TTC, avec la déclaration préalable déposée en mairie.

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Paroi extérieure enduite du studio de jardin Annexa, enduit monocouche finition grattée posé sur une couche d'interposition armée, dans un jardin — **L'Union** — le studio 9 m² construit sur place, démarches comprises.

Votre commune

À L'Union, la déclaration préalable se dépose au service urbanisme

La mairie de L'Union est à l'hôtel de ville, 6 bis avenue des Pyrénées, 31240 L'Union. Le service urbanisme municipal y instruit les déclarations préalables de construction.
Où en est le dépôt. Le dossier est examiné au regard du PLU de L'Union. Sur des terrains pentus, c'est souvent l'implantation et le traitement du sol qui posent question : ces points sont vérifiés au cas par cas avec le service urbanisme de la commune avant dépôt.

Délai d'intervention

Combien de temps pour venir à L'Union

L'Union est à un quart d'heure de Toulouse par la route de Villemur ou par l'échangeur de Lalande. C'est l'une des communes les plus rapidement accessibles depuis notre base.

Délai d'intervention depuis Toulouse — valeurs indicatives, hors heures de pointe.
Distance routière	8 km environ
Temps de trajet	environ 15 minutes
Délai de montage sur place	8 à 10 jours, hors instruction en mairie
Instruction de la déclaration préalable	environ un mois

Le secteur

La couronne de L'Union

Nous intervenons dans le rayon de L'Union, sur les communes et quartiers qui l'entourent. Les terrains y sont comparables, sans être identiques : chaque projet repart de la parcelle.

Launaguet — au nord-ouest.
Saint-Geniès-Bellevue — au nord.
Saint-Jean — au nord-est et à l'est.
Montrabé — au sud-est.
Balma — au sud, en continuité urbaine.

Terrain

Les contraintes de terrain courantes à L'Union

Terrains en pente — Sur les coteaux, un jardin en déclivité demande de soigner l'assise et l'accès. La faisabilité du terrassement est regardée sur place.
Tissu mixte — Entre lotissements et parcelles plus anciennes, l'implantation varie fortement d'une rue à l'autre : aucune règle de recul n'est supposée, elle est vérifiée.
Voirie de coteau — Certaines rues étroites compliquent l'approche du camion. Le point de livraison est reconnu avant le chantier.

Aucune règle de recul, d'emprise ou de hauteur n'est présumée ici : le PLU de L'Union est lu avec vous et le service urbanisme de la commune est interrogé avant le dépôt du dossier. C'est le seul moyen d'être juste sur une parcelle donnée.

Formalités

Les seuils de formalité, rappelés en clair

Régime national d'urbanisme applicable à un studio de jardin, quelle que soit la commune.
Jusqu'à 5 m² d'emprise et de plancher	aucune formalité
Plus de 5 à 20 m²	déclaration préalable en mairie, instruction d'environ un mois
Plus de 20 m²	permis de construire
Accolé à l'existant ou en zone protégée	déclaration préalable dès 1 m²
Taxe d'aménagement	due dès que l'emprise dépasse 5 m² ; le montant communal est vérifié au cas par cas

Le studio de 9 m² dépasse 5 m² d'emprise : il relève donc de la déclaration préalable, déposée au service urbanisme de la commune. Annexa monte et dépose ce dossier, et en suit l'instruction, pour 295 € : plan de situation, plan de masse, notice descriptive, plan en coupe et insertion paysagère. La hauteur totale du bâtiment, 2,73 m, et son aspect extérieur sont ceux qui seront réellement construits.

Le studio de jardin 9 m² est à 15 900 € TTC, construit sur place, hors options ; l'acompte est de 40 % à la commande. Le détail du prix est sur la page prix du studio de jardin, et ce qui entre exactement dans ce montant sur la page studio de jardin 9 m².

Maillage

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15 900 €Prix ferme · TVA 20 % incluseStudio de jardin 9 m², construit sur place, hors options. Déclaration préalable en mairie comprise.