Studio de jardin : ossature bois, enduit et isolation, construit sur place dans le 31

Un studio de jardin, c'est une pièce de plus, dehors. Annexa en fabrique un seul modèle pour l'instant : 9 m² intérieurs, isolé quatre saisons, enduit à l'extérieur, électrifié et construit sur place à Toulouse et en Haute-Garonne, à 15 900 € TTC. Cette page rassemble l'essentiel : matière, isolation, finitions, démarches et entretien.

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Comment le studio est construit

1. La dalle. Terrassement, hérisson, film polyane, treillis soudé, béton armé de 12 cm, finition talochée. La dalle est calée 5 cm sous le niveau de sol fini et désolidarisée du sol : c'est la base qui empêche les remontées d'humidité.
2. L'ossature. Sapin traité, lisse basse CL4 au contact du béton, montants tous les 60 cm, lisses hautes, assemblages par sabots et équerres galvanisés.
3. La fermeture. Panneaux OSB 3 de 18 mm posés à l'extérieur de l'ossature : ils structurent et servent de support à l'isolation.
4. L'isolation. Polystyrène expansé 140 mm collé et calepiné, tableaux et points singuliers traités. C'est de l'isolation par l'extérieur : l'ossature reste au sec et à température.
5. L'enduit. Deux couches : une couche d'interposition collée, armée d'un treillis de fibre de verre, qui reprend les mouvements du support, puis un enduit monocouche finition grattée, continu et sans joint apparent. Les arêtes sont protégées par des baguettes d'angle. La surface est grenue et accrochée : elle ne marque pas les traces et vieillit mieux qu'un enduit lisse. La teinte est choisie avant le chantier.
6. La toiture. Toiture plate, solives et lambourdes de pente, plafond OSB, isolation 160 mm, puis une membrane EPDM en une seule pièce, relevée sur les quatre rives, avec platine d'évacuation et gouttière.
7. Les menuiseries. Une fenêtre 100 × 120 cm en PVC blanc à double vitrage et une porte d'entrée pleine, avec appui, seuil et calfeutrement.

Le résultat : une pièce de 3,00 × 3,00 m et 2,40 m de hauteur sous plafond, fermée, isolée, éclairée, avec deux prises et un point lumineux. Le détail complet est sur la page studio de jardin 9 m².

Les démarches, en deux minutes

La règle française est simple : jusqu'à 5 m² d'emprise et de surface de plancher, aucune formalité. De plus de 5 à 20 m², il faut une déclaration préalable en mairie, avec un délai d'instruction d'environ un mois. Au-delà de 20 m², c'est un permis de construire. Un ouvrage accolé à la maison ou situé en zone protégée relève de la déclaration préalable dès 1 m².

Le studio de 9 m² est donc en déclaration préalable — et cette démarche est comprise dans le prix : Annexa monte le dossier et le suit auprès du service urbanisme. La hauteur totale du bâtiment, 2,73 m, et son aspect extérieur sont conformes à ce qui est déclaré au PLU.

Le déroulé pas à pas : les cinq étapes d'un studio construit sur place. Les cas particuliers et les questions de permis : questions fréquentes.

Le local compte autant que le studio

Deux terrains identiques sur le papier ne reçoivent pas le même studio. Ce qui change : le recul par rapport aux limites séparatives, le coefficient d'emprise au sol de la commune, la hauteur d'annexe autorisée, l'aspect extérieur exigé en secteur patrimonial, et surtout l'accès pour la toupie et le camion de bois.

Un lotissement récent, un terrain en pente, un portail étroit, un arbre à protéger : tout cela se vérifie avant de déposer le dossier, pas après. C'est le travail qu'Annexa fait avec vous, commune par commune, sur toute la Haute-Garonne.

Un studio de jardin livré monté ? Non — construit sur place

La requête « livré monté » revient souvent, parce qu'un abri prêt à poser évite tout chantier. Annexa a fait le choix inverse : le studio n'arrive pas monté. Il est construit sur place, en ossature bois, sur une dalle béton coulée dans votre jardin, puis isolé par l'extérieur et enduit comme un mur de maison.

Concrètement, vous n'avez rien à assembler : l'ossature, l'isolation, l'enduit, les menuiseries et la toiture sont posés par Annexa, en 8 à 10 jours, sous vos yeux.