Studio de jardin · Tournefeuille
Studio de jardin à Tournefeuille : construit sur place, démarches déposées en mairie
Tournefeuille s'étend au sud-ouest de Toulouse, le long de la vallée du Touch, entre habitat résidentiel et espaces verts. C'est une commune de maisons avec jardin, où le studio de 9 m² trouve naturellement sa place. Annexa le construit sur place à 15 900 € TTC.
Votre commune
À Tournefeuille, la déclaration préalable se dépose au service urbanisme
La mairie de Tournefeuille est à l'hôtel de ville, place de la Mairie, 31770 Tournefeuille. Le service urbanisme municipal y reçoit la déclaration préalable et la suit jusqu'à la décision.
Où en est le dépôt. Le dossier est instruit selon le PLU de Tournefeuille, qui définit où et comment une annexe peut être implantée. Ces paramètres changent d'un quartier à l'autre : ils sont vérifiés au cas par cas avec le service urbanisme de la commune avant le dépôt.
Délai d'intervention
Combien de temps pour venir à Tournefeuille
Tournefeuille se rejoint depuis Toulouse en une vingtaine de minutes environ, en passant par la route de Saint-Simon ou par Colomiers. Le temps dépend du quartier visé ; nous le précisons au moment du chantier.
| Distance routière | 11 km environ |
|---|---|
| Temps de trajet | environ 20 à 25 minutes |
| Délai de montage sur place | 8 à 10 jours, hors instruction en mairie |
| Instruction de la déclaration préalable | environ un mois |
Le secteur
La couronne de Tournefeuille
Nous intervenons dans le rayon de Tournefeuille, sur les communes et quartiers qui l'entourent. Les terrains y sont comparables, sans être identiques : chaque projet repart de la parcelle.
Colomiers — au nord.
Plaisance-du-Touch — à l'ouest.
Cugnaux — au sud, en direction de la vallée de la Garonne.
Toulouse — à l'est, par la route de Saint-Simon.
Terrain
Les contraintes de terrain courantes à Tournefeuille
Terrains le long du Touch — Les parcelles proches du cours d'eau peuvent relever de prescriptions particulières. Leur portée exacte est vérifiée avec le service urbanisme de la commune, jamais supposée.
Quartiers récents — Dans les lotissements récents, le règlement de lotissement et le PLU s'ajoutent : les deux sont lus avant de positionner le studio.
Portail et chemin d'accès — L'accès au jardin conditionne le passage de la toupie et du camion : c'est contrôlé avant de fixer la date de montage.
Aucune règle de recul, d'emprise ou de hauteur n'est présumée ici : le PLU de Tournefeuille est lu avec vous et le service urbanisme de la commune est interrogé avant le dépôt du dossier. C'est le seul moyen d'être juste sur une parcelle donnée.
Formalités
Les seuils de formalité, rappelés en clair
| Jusqu'à 5 m² d'emprise et de plancher | aucune formalité |
|---|---|
| Plus de 5 à 20 m² | déclaration préalable en mairie, instruction d'environ un mois |
| Plus de 20 m² | permis de construire |
| Accolé à l'existant ou en zone protégée | déclaration préalable dès 1 m² |
| Taxe d'aménagement | due dès que l'emprise dépasse 5 m² ; le montant communal est vérifié au cas par cas |
Le studio de 9 m² dépasse 5 m² d'emprise : il relève donc de la déclaration préalable, déposée au service urbanisme de la commune. Annexa monte et dépose ce dossier, et en suit l'instruction, pour 295 € : plan de situation, plan de masse, notice descriptive, plan en coupe et insertion paysagère. La hauteur totale du bâtiment, 2,73 m, et son aspect extérieur sont ceux qui seront réellement construits.
Le studio de jardin 9 m² est à 15 900 € TTC, construit sur place, hors options ; l'acompte est de 40 % à la commande. Le détail du prix est sur la page prix du studio de jardin, et ce qui entre exactement dans ce montant sur la page studio de jardin 9 m².
Maillage
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- Le studio de jardin 9 m²Ce qui est construit, exactement, poste par poste.
- Prix et acompte15 900 € TTC, acompte de 40 %, ce qui est compris.
- Studio de jardin en ossature boisLa page pilier : matière, isolation, finitions, démarches.
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