Studio de jardin · Saint-Orens-de-Gameville
Studio de jardin à Saint-Orens-de-Gameville : construit sur place, dossier déposé en mairie
Saint-Orens-de-Gameville occupe le sud-est toulousain, entre la vallée de l'Hers et les coteaux du Lauragais. La commune est faite de quartiers résidentiels et de maisons avec jardin : un terrain favorable au studio de 9 m², construit sur place à 15 900 € TTC.
Votre commune
À Saint-Orens-de-Gameville, la déclaration préalable se dépose au service urbanisme
La mairie de Saint-Orens-de-Gameville est à l'hôtel de ville, 46 avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville. C'est au service urbanisme municipal que se dépose la déclaration préalable.
Où en est le dépôt. Le dossier est instruit au regard du PLU de Saint-Orens-de-Gameville, qui fixe les conditions d'implantation des annexes. Ces conditions s'apprécient parcelle par parcelle : elles sont vérifiées au cas par cas avec le service urbanisme avant dépôt.
Délai d'intervention
Combien de temps pour venir à Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville se rejoint depuis Toulouse par le sud-est en une vingtaine de minutes environ. C'est un secteur que nous connaissons bien, entre la route de Castres et l'Hers.
| Distance routière | 10 km environ |
|---|---|
| Temps de trajet | environ 18 minutes |
| Délai de montage sur place | 8 à 10 jours, hors instruction en mairie |
| Instruction de la déclaration préalable | environ un mois |
Le secteur
La couronne de Saint-Orens-de-Gameville
Nous intervenons dans le rayon de Saint-Orens-de-Gameville, sur les communes et quartiers qui l'entourent. Les terrains y sont comparables, sans être identiques : chaque projet repart de la parcelle.
Quint-Fonsegrives — au nord.
Lauzerville — à l'est.
Auzielle — au sud-est.
Escalquens — au sud.
Labège — au sud-ouest.
Toulouse — à l'ouest, vers les quartiers de la Roseraie et des Argoulets.
Terrain
Les contraintes de terrain courantes à Saint-Orens-de-Gameville
Bords de l'Hers — À proximité du cours d'eau, des prescriptions particulières peuvent s'appliquer. Leur portée exacte est vérifiée avec le service urbanisme de la commune, jamais présumée.
Lotissements arborés — Les jardins plantés et les haies imposent parfois d'écarter le studio : le point est arbitré avec vous, sans règle générale.
Accès de lotissement — Dans certains lotissements, le passage pour la toupie est limité. Nous recalculons l'accès avant de valider la date de montage.
Aucune règle de recul, d'emprise ou de hauteur n'est présumée ici : le PLU de Saint-Orens-de-Gameville est lu avec vous et le service urbanisme de la commune est interrogé avant le dépôt du dossier. C'est le seul moyen d'être juste sur une parcelle donnée.
Formalités
Les seuils de formalité, rappelés en clair
| Jusqu'à 5 m² d'emprise et de plancher | aucune formalité |
|---|---|
| Plus de 5 à 20 m² | déclaration préalable en mairie, instruction d'environ un mois |
| Plus de 20 m² | permis de construire |
| Accolé à l'existant ou en zone protégée | déclaration préalable dès 1 m² |
| Taxe d'aménagement | due dès que l'emprise dépasse 5 m² ; le montant communal est vérifié au cas par cas |
Le studio de 9 m² dépasse 5 m² d'emprise : il relève donc de la déclaration préalable, déposée au service urbanisme de la commune. Annexa monte et dépose ce dossier, et en suit l'instruction, pour 295 € : plan de situation, plan de masse, notice descriptive, plan en coupe et insertion paysagère. La hauteur totale du bâtiment, 2,73 m, et son aspect extérieur sont ceux qui seront réellement construits.
Le studio de jardin 9 m² est à 15 900 € TTC, construit sur place, hors options ; l'acompte est de 40 % à la commande. Le détail du prix est sur la page prix du studio de jardin, et ce qui entre exactement dans ce montant sur la page studio de jardin 9 m².
Maillage
Poursuivre depuis Saint-Orens-de-Gameville
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- Le studio de jardin 9 m²Ce qui est construit, exactement, poste par poste.
- Prix et acompte15 900 € TTC, acompte de 40 %, ce qui est compris.
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